** English below **
Wonen op een plek waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen in pure luxe. Dit spectaculaire en in 2021 gerenoveerde hoekappartement met LIFT van circa 144 m² biedt een ongeëvenaarde woonbeleving aan het water met een panoramisch uitzicht over het IJ, de Pontsteiger en de Oude Houthaven. Hier ervaart u dagelijks de rust en weidsheid van het water, terwijl de dynamiek van de stad zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt.
De woning is met uitzonderlijk oog voor detail en hoogwaardige materialen getransformeerd tot een stijlvol en eigentijds geheel. Een luxe, maatwerk keuken van 7 breed en kookeiland met een lengte van 3,5 meter, zorgen voor optimaal kookgenot. De op maat gemaakte glazen wanden met verfijnde profielen geven het appartement een architectonisch karakter. De hoogwaardige badkamer met dubbele wastafel en douche, is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte. Door de gehele woning zijn maatwerk inbouwkasten gerealiseerd die strak doorlopen tot aan het plafond, wat zorgt voor een serene uitstraling en optimaal gebruik van de ruimte. De vloer is voorzien van een gietvloer met gedeeltelijk vloerverwarming.
Een nieuw ontworpen trap vormt een elegant verbindend element tussen de woonlagen en zorgt voor een strakkere uitstraling en een logische, vloeiende doorloop door de woning. Door de hoekligging met slechts aan één zijde buren, profiteert het appartement bovendien van extra raampartijen en een nog rijkere lichtinval. De indrukwekkende plafondhoogte tot bijna 6 meter en de 5 meter brede glazen schuifpui versterken het gevoel van vrijheid en licht. Het royale terras met avondzon aan het water vormt een verlengstuk van de living, een zeldzame plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Een uitzonderlijk appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.
Indeling
De stijlvolle, moderne entree met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot het gebouw. Via de LIFT of trap bereikt u het appartement.
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door zichtlijnen richting het water. De entree geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder 2 ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten tot aan het plafond. In één van de slaapkamers is naast de inbouwkasten, ook een op maat gemaakte make-up tafel gecreëerd. Dankzij de hoekligging en extra raampartijen wordt het licht op ieder moment van de dag optimaal benut en is er goede ventilatie mogelijk in de slaapkamers. Bovendien is er op deze verdieping eenvoudig een derde (slaap)kamer te creëren op de plek die nu fungeert als werkplek. De luxe badkamer is voorzien van een ruime dubbele inloopdouche met koperen douchekoppen, warme groene marmerlook tegels, een dubbele wastafel en een design handdoek radiator. Daarnaast is het separaat toilet in dezelfde stijl verbouwd. Ook bevindt zich hiernaast de royale inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook meer dan voldoende plek voor uw jassen en schoenen.
Het leefgedeelte bevindt zich beneden en vormt het absolute hart van de woning. De indrukwekkende glazen pui over vrijwel de gehele breedte zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een fenomenaal uitzicht over het IJ, Botel, de Pontsteiger en de Silodam. De hele dag ziet u hier bootjes en ferries voorbij varen. De eetkamer en de woonkamer staan in directe verbinding met de luxe, maatwerk woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een grote koelkast en grote vriezer van Bosch, een vaatwasser van Bosch, een wijnklimaatkast, een Bora fornuis met afzuiging, een messing Quooker met spa rood en kookfunctie en een Bosch oven. De grote schuifpuien geven toegang tot het royale terras aan het water, waar u dankzij de open ligging kunt genieten van zowel de vroege ochtend- als in de zomer de avondzon. Op warme zomerdagen is het eventueel mogelijk om een duik te nemen in het water.
De woning beschikt tevens over een privé berging van circa 7 m² op de begane grond. De parkeergarage wordt separaat aangeboden en bevindt zich op niveau -2 en is per lift bereikbaar.
Omgeving en bereikbaarheid
Het Barentszplein is gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie aan de rand van de Houthavens en de Westelijke Eilanden, waar rust, water en stedelijke dynamiek op natuurlijke wijze samenkomen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Jordaan, het Centraal Station en het Westerpark, een geliefde plek voor ontspanning, sport en cultuur.
De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige en levendige horeca. In de directe nabijheid vindt u onder andere BAK, REM Eiland en Restaurant Tannay. Richting de Spaarndammerstraat treft u populaire plekken zoals Rayleigh & Ramsay, De Walvis en om de hoek aan het IJ kunt u terecht bij Vooges, ideaal voor zowel een lunch als diner of borrel aan het water.
Met de pont of fiets bereikt u eenvoudig de creatieve NDSM-werf, waar hotspots als Pllek, Noorderlicht en IJver zorgen voor een unieke mix van gastronomie en cultuur. Daarnaast is de buurt bijzonder geschikt voor gezinnen, met diverse kwalitatieve voorzieningen voor kinderopvang en scholen in de directe omgeving. Een zeldzame combinatie van wonen aan het water, hoogwaardige voorzieningen en het beste wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak is afgekocht tot januari 2057. Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de Gemeente Amsterdam.
VvE
Er is sprake van een financieel gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
De servicekosten bedragen: € 355,- per maand voor het appartement. € 63,95 per maand voor de optionele parkeerplaats
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 144 m² (NEN2580);
- Gebouw met lift;
- Spectaculair vrij uitzicht over het IJ en de Oude Houthaven;
- Plafondhoogte van 6 meter op het hoogste punt;
- Energielabel A;
- Gerenoveerd in 2021;
- Zigbee installatie voor smart verlichting;
- Riant terras van circa 14 m² direct aan het water;
- Grote glazen pui van ruim 5 meter breed voor optimale lichtinval;
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
- Erfpacht afgekocht tot 2057;
- Eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt;
- Parkeerplaats in ondergelegen garage (separaat te koop voor € 65.000,- k.k.);
- Moderne, maatwerk keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel met inbouwkranen;
- Privé berging van circa 7 m²;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Video-intercom;
- Bouwjaar 2010;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam);
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.
Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
****
Living in a place where light, space and views come together in pure luxury. This spectacular corner apartment of approximately 144 m², renovated in 2021 and equipped with a LIFT, offers an unparalleled living experience on the water, with panoramic views over the IJ, the Pontsteiger and the Oude Houthaven. Here, you experience the tranquillity and openness of the water on a daily basis, while the vibrancy of the city is just a few minutes away by bike.
The property has been transformed with exceptional attention to detail and high-quality materials into a stylish and contemporary home. A luxurious bespoke kitchen, 7 metres wide with a 3.5-metre-long island, ensures optimal cooking comfort. Custom-made glass partitions with refined profiles give the apartment a distinctive architectural character. The high-end bathroom, featuring a double washbasin and shower, has been designed as a luxurious wellness space. Throughout the property, bespoke built-in cabinetry extends seamlessly to the ceiling, creating a serene aesthetic and optimal use of space. The flooring consists of a poured floor with partial underfloor heating.
A newly designed staircase forms an elegant connecting element between the living levels, contributing to a sleek appearance and a logical, flowing layout. Thanks to its corner position, with neighbours on only one side, the apartment benefits from additional windows and even more abundant natural light. The impressive ceiling height of nearly 6 metres and the 5-metre-wide glass sliding doors enhance the sense of space and light. The generous waterfront terrace with evening sun forms a natural extension of the living area – a rare place where indoor and outdoor living blend effortlessly. An exceptional apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations.
Layout
The stylish, modern entrance with doorbells and letterboxes provides access to the building. The apartment can be reached via the lift or the staircase.
Upon entering, you are immediately welcomed by sightlines towards the water. The entrance hall provides access to all rooms on this floor, including two spacious bedrooms with bespoke built-in wardrobes reaching the ceiling. One of the bedrooms also features a custom-made make-up table. Thanks to the corner location and additional windows, natural light is optimally utilised throughout the day, and good ventilation is ensured in the bedrooms. There is also the possibility to easily create a third (bed)room on this floor, currently used as a workspace.
The luxurious bathroom is fitted with a spacious double walk-in shower with copper showerheads, warm green marble-look tiles, a double washbasin and a designer towel radiator. The separate toilet has been renovated in the same style. Adjacent is a generous internal storage room with connections for a washing machine and dryer, offering ample space for coats and shoes.
The living area is located downstairs and forms the absolute heart of the home. The impressive glass façade spanning almost the entire width provides exceptional natural light and phenomenal views over the IJ, Botel, the Pontsteiger and the Silodam. Throughout the day, you can watch boats and ferries passing by.
The dining area and living room are directly connected to the luxurious bespoke kitchen with cooking island and high-end built-in appliances. The kitchen is equipped with a large Bosch fridge and freezer, a Bosch dishwasher, a wine climate cabinet, a Bora hob with integrated extraction, a brass Quooker tap with sparkling water and boiling function, and a Bosch oven.
The large sliding doors provide access to the generous waterfront terrace, where, thanks to the open positioning, you can enjoy both the early morning sun and, in summer, the evening sun. On warm summer days, it is even possible to take a refreshing dip in the water.
The property also includes a private storage unit of approximately 7 m² on the ground floor. The parking space is offered separately and is located on level -2, accessible by lift.
Location and Accessibility
Barentszplein is situated in an exceptionally attractive location on the edge of the Houthavens and the Western Islands, where tranquillity, water and urban vibrancy come together naturally. The Jordaan, Central Station and Westerpark are all within walking and cycling distance – the latter being a popular spot for relaxation, sports and culture.
The area is characterised by a high-quality and lively culinary scene. In the immediate vicinity you will find, among others, BAK, REM Eiland and Restaurant Tannay. Towards Spaarndammerstraat, you will discover popular venues such as Rayleigh & Ramsay and De Walvis, while just around the corner on the IJ you can visit Vooges – ideal for lunch, dinner or drinks by the water.
By ferry or bicycle, you can easily reach the creative NDSM wharf, where hotspots such as Pllek, Noorderlicht and IJver offer a unique mix of gastronomy and culture. The neighbourhood is also highly suitable for families, with various quality childcare facilities and schools nearby. A rare combination of waterfront living, excellent amenities and the very best Amsterdam has to offer within easy reach.
Accessibility is excellent: Central Station is easily reachable on foot or by bike, and by car you can reach the A10 ring road within minutes.
Ground Lease
The property is situated on municipal leasehold land (General Provisions 2016). The current period has been bought off until January 2057. Thereafter, the leasehold has been fixed under favourable conditions set by the Municipality of Amsterdam.
Homeowners’ Association (VvE)
There is a financially healthy and professionally managed homeowners’ association.
Service charges amount to €355 per month for the apartment and €63.95 per month for the optional parking space.
Key Features
- Living area approximately 144 m² (NEN2580);
- Building with lift;
- Spectacular unobstructed views over the IJ and Oude Houthaven;
- Ceiling height up to 6 metres;
- Energy label A;
- Renovated in 2021;
- Zigbee smart lighting system;
- Spacious terrace of approximately 14 m² directly on the water;
- Large glass façade of over 5 metres wide;
- Possibility to create a third bedroom;
- Leasehold bought off until 2057;
- Perpetual leasehold fixed under favourable conditions;
- Parking space in underground garage (separately available for €65,000 costs for buyer);
- Modern bespoke kitchen with built-in appliances;
- Luxury bathroom with double shower and double washbasin with built-in taps;
- Private storage of approximately 7 m²;
- Underfloor heating in the living room;
- Video intercom system;
- Built in 2010;
- Completion in consultation;
- Buyer may choose notary, provided located in Amsterdam and contract follows Model Ring Amsterdam;
- A purchase agreement is only concluded once the contract has been signed.
Disclaimer
This listing has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.
Lees de volledige omschrijving
